Aktuelle Projekte
Wohnungsbauprogramm Heubnerstraße 2011
Bauprogramm 2010
Wohnungsbauprogramm Heubnerstraße 2011
Startschuss für Neubau in der Heubnerstraße gefallen
Nach dem erfolgreichen Abschluss des Bauprogramm 2010, bei dem die Wohnungsgenossenschaft 100% des Wohnungsbestandes modernisiert hat, startet nun das nächste große Bauprojekt der WGJ. In der Heubnerstraße in Striesen ensteht ein neues viergeschossiges Gebäude mit zwei Drei- und sechs Vier-Raum-Wohnungen. Das Gebäude wird nach modernsten Niedrigenergiestandards gebaut und über eine Tiefgarage verfügen.
Über eine Wärmepumpe im Garten wird für eine kontrollierte Belüftung der Räume gesorgt. Diese wird gleichzeitig einen Teil der Heizwärme liefern. Es werden auch Elemente der Passivhaus-Technik verwendet wie zum Beispiel dreifach verglaste Fenster.
Bis Ende dieses Jahres wird der Rohbau fertig gestellt. Im Juni 2012 werden dann bereits die ersten Mieter einziehen. In den kommenden Jahren plant die WGJ noch 200 weitere neue Wohnungen in Striesen. Die Wohnungsgenossenschaft Johannstadt reagiert damit auf die große Wohnungsnachfrage in Dresden.
Geschafft: WGJ hat 100% ihres Bestandes modernisiert - letztes Mieterdankfest war am 25.11.2010 am Königsheimplatz
Kein Haus abgerissen oder verkauft – 100% modernisiert und 1,4% Leerstand – das ist die Bilanz der WGJ 20 Jahre nach der Deutschen Wiedervereinigung.
Am 25.11.2010, um 15.00 Uhr, startete das letzte Modernisierungsfest seiner Art für die Mieter am Königsheimplatz. Die 192 bisher noch unsanierten Wohnungen wurden in den vergangenen 8 Monaten einer umfassenden Schönheitskur unterzogen. Besonderheiten hier sind das Fassadenkonzept - die bisherigen gemauerten Treppenhäuser wurden durch Glasbauten ersetzt, 220 neue Nistplätze für Mauersegler und Fledermäuse sind entstanden. Alle Balkone wurden erneuert, 48 ganz neu angebaut. Eine energiesparende Heizungsanlage und moderne Fenster schützen vor Energieverlusten. Zusammen mit der effektiven Wärmeschutzfassade werden in diesen Häusern die strengen Forderungen der Energieschutzverordnung sogar noch übertroffen. Die Fertigstellung der Außenanlagen wird sich nach den momentanen Witterungsverhältnissen zu urteilen bis zum Frühjahr nächsten Jahres hinziehen.
Mit dem Abschluss der Modernisierungsmaßnahme der Gebäude am Königsheimplatz, die erst 1989 fertig gestellt und an die ersten Mieter übergeben worden sind, befinden sich alle 7.610 Wohnungen der WGJ in insgesamt 518 Häusern auf dem neuesten Stand. Stets haben wir uns in den vergangenen Jahren für eine sensible Aufwertung der Gebäude – auch der zu Unrecht verrufenen Plattenbauten – eingesetzt. Kein einziges Haus wurde abgerissen oder verkauft. Im Gegenteil: bei uns sind 3 neue Häuser zum ursprünglichen Stand hinzugekommen. Seit 1993, als die ersten Baumaßnahmen im Gebiet der Rudolf-Schilling-Häuser starteten, wurden insgesamt 380 Millionen Euro investiert. Das bekam nicht nur unseren Häusern gut, sondern auch der Baubranche. Hier haben wir mit unseren Bauprogrammen schätzungsweise rund 200 Arbeitsplätze jährlich gesichert.
Im Einzelnen haben wir:
43.917 Fenster erneuert
12.156 Öfen ausgebaut
7.634 Wohnungseingangstüren erneuert
36.164 Heizkörper neu eingebaut
27.029 m2 Flachdächer saniert
93.594 m2 Spitzdächer saniert
433.474 m2 Fassadenfläche modernisiert und mit modernem Wärmeschutz versehen.
In der gesamten Zeit von über 15 Jahren haben unsere Genossenschafter nur 622 Mietminderungsansprüche geltend gemacht. Dies ist ein Zeichen für das Verständnis unserer Mieter dafür, dass die Modernisierungsmaßnahmen dem Erhalt und der Wertsteigerung der Gebäude und damit des Gemeinschaftseigentums zugute kommen. Wir danken Ihnen, unseren Genossenschaftern, für diesen Vertrauensbeweis und den Akt gelebter Demokratie zum Nutzen aller! Und wir werten es als Zeichen Ihrer großen Verbundenheit mit Ihrer Heimat Dresden, mit Ihrer Genossenschaft WGJ, in der Sie stets im Mittelpunkt stehen.
